Atrakcyjna działka pod zabudowę domu w Łęczu (elbląski, Tolkmicko, Łęcze)

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego nad Zalewem Wiślanym, w przepięknym otoczeniu przyrody.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Łęcze, w powiecie elbląskim, w gminie Tolkmicko na obszarze Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w odległości 10 km od Tolkmicka i 15 km od Elbląga. W bliskiej odległości znane i lubiane miejscowości wypoczynkowe: Kadyny w odległości zaledwie 6 minut samochodem, Suchacz 5 minut.
Idealne miejsce do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku i w otoczeniu przyrody Wysoczyzny Elbląskiej.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka ma nieregularny kształt o powierzchni 2840 m2.
Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze.
W cenie udział w drodze dojazdowej.

Przeznaczenie terenu:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
2) wyklucza się formy budynków mieszkalnych jednorodzinnych inne niż wolnostojące;
3) na jednej działce:
a) wyklucza się sytuowanie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
b) dopuszcza się lokalizację nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych lub jednego lokalu mieszkalnego i jednego lokalu użytkowego;
4) dla istniejącej zabudowy zagrodowej:
a) dopuszcza się rozbudowę istniejących oraz lokalizację nowych obiektów budowlanych związanych z funkcjonowaniem istniejących gospodarstw rolnych,
b) wyklucza się chów lub hodowlę zwierząt w liczbie wynoszącej co najmniej 40 dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza,
c) wyklucza się lokalizację nowej zabudowy zagrodowej, rozumianej jako nowe siedlisko na odrębnej działce.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu:
a) wzdłuż dróg publicznych oznaczonych w planie jako 05.KD.D, 06.KD.D, 07.KD.D, 09.KD.D, 13.KD.D, wyznaczona przez istniejące budynki i w odległości 6m od linii rozgraniczających tych dróg - zgodnie z rysunkiem planu.
2) obowiązujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i gabaryty obiektów:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 0,2,
b) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,0 i maksymalny 0,35,
c) powierzchnia biologicznie czynna: - udział powierzchni biologicznie czynnej : nie mniejszy niż 60 %.

Zapraszamy do umówienia prezentacji po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 284.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.


KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL. 665850098
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.