3 Działki z wydanymi warunkami zabudowy -Pogrodzie (elbląski, Tolkmicko, Pogrodzie)

Pragniesz ciszy, czystego powietrza i bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z miejskich wygód?
Mamy coś, co spełni Twoje oczekiwania 3 atrakcyjne działki w Pogrodziu!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3 atrakcyjne działki pod zabudowę jednorodzinną, z wydanymi warunkami zabudowy, w otoczeniu pięknej przyrody, w miejscowości Pogrodzie. To doskonała propozycja dla osób szukających idealnego balansu między sielskim spokojem a szybkim dojazdem do miasta.


LOKALIZACJA:

Prezentowane działki usytuowane są w miejscowości Pogrodzie. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do pracy, szkół czy centrów handlowych. Miejscowość leży na obszarze otuliny Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, co gwarantuje czyste powietrze oraz piękne krajobrazy. W Pogrodziu znajduje się szkoła podstawowa, kościół, sklep spożywczy.


Kluczowe odległości i czas dojazdu:
Elbląg ok 25 minut jazdy (wygodny i szybki dojazd drogą DW 504).
Tolkmicko i Zalew Wiślany 10 minut (plaża, port jachtowy, sporty wodne).
Frombork 9 minut (miasto Kopernika, zabytki, kultura).


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka nr 539 - nr 1 o powierzchni 0,0986 HA.
Działka nr 540 - nr 2 o powierzchni 0,0986 HA.
Działka nr 541 - nr 3 o powierzchni 0,1001 HA.

Dla działek zostały wydane następujące warunki zabudowy:
1.Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy.
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
2.Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) linię zabudowy: ustala się linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości: 6 m od linii rozgraniczającej drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 543 zgodnie z załącznikiem graficznym;
2) nadziemna intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna 0,26;
3) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: maksymalnie 0,13;
4) maksymalna wysokość budynku 8 m;
5) szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 12 m;
6) parametry geometrii dachu:
a) stromy, główne połacie dachu dwuspadowe,
b) kąt nachylenia maksymalnie 30-45 stopni;
7) powierzchnia biologiczne czynna: minimum 70% powierzchni terenu.
VI. Warunki w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dojazd do nieruchomości: z drogi gminnej przebiegającej wzdłuż działki nr 543;
2) obowiązuje organizacja miejsc parkingowych w ilości co najmniej 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny;
3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, na warunkach gestora sieci;
4) odprowadzanie ścieków sanitarnych: do gminnej kanalizacji sanitarnej, na warunkach gestora, a do czasu jej budowy dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych;
5) odprowadzenie wód opadowych: w granicach własnej działki;
6) energia elektryczna: z istniejącej sieci na warunkach gestora sieci.

Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze. Dojazd do działek drogą polną wewnętrzną z gminnej drogi asfaltowej. Nieruchomości stanowią odrębną własność i mają założoną księgę wieczystą.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena działki nr 1: 98.000.zł
Cena działki nr 2: 98.000 zł
Cena działki nr 3: 98.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL. 665-850-098
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.