Ustawne 2-pokojowe mieszkanie w Starym Polu (malborski, Stare Pole, Grunwaldzka)

Poszukujesz mieszkania z ogrodem, w cichej i spokojnej lokalizacji?
Cenisz sobie niezależność, jaką daje mieszkanie bezczynszowe?
Mamy ofertę, która łączy te wszystkie cechy w jednym miejscu!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż ustawne 2-pokojowe mieszkanie z bardzo dużym ogródkiem i pomieszczeniem gospodarczym, położone w miejscowości Stare Pole. To doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, przy zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Grunwaldzkiej w Starym Polu, położonym w województwie pomorskim w powiecie malborskim, w gminie Stare Pole, której jest siedzibą, na obszarze Żuław Elbląskich. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i pięknych widoków, bez rezygnacji z wygody. Strategiczne położenie przy drodze krajowej nr 22 oraz trasie kolejowej łączącej Malbork z Elblągiem gwarantuje sprawny dojazd do większych miast. Sama nieruchomość znajduje się niedaleko centrum, co zapewnia szybki dostęp do sklepów takich jak Delikatesy Centrum, Odido, szkoły podstawowej oraz obiektów kulturalnych i sportowych. W sąsiedztwie znajduje się również bardzo ładnie zagospodarowany plac zabaw dla dzieci.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowany lokal położony jest na parterze w budynku mieszkalnym.
Na powierzchnię 47,12 m2 składają się:
- ustawny salon,
- sypialnia z pojemną szafą w zabudowie,
- osobna, jasna kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka,)
- łazienka z kabiną prysznicową i wc,
- przedpokój z szafą.

W mieszkaniu, w marcu 2025 roku przeprowadzono generalny remont podczas, którego wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną. W pokojach położono nowe panele, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju trwałe płytki. W salonie zamontowano nowoczesny sufit napinany.
Budynek, w którym znajduje się lokal, charakteryzuje się zadbaną klatką schodową zabezpieczoną domofonem. Obecnie trwa proces docieplania elewacji, w przypadku tej nieruchomości prace te są realizowane przez właścicieli we własnym zakresie, co pozwala na realną poprawę parametrów termicznych mieszkania.

Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking dla mieszkańców z dużą ilością miejsc postojowych. Do nieruchomości przynależy również bardzo duża piwnica o powierzchni 13,23 m2. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia nowoczesny, zaledwie roczny, dwufunkcyjny piecyk gazowy firmy Beretta. W trosce o bezpieczeństwo mieszkańców w lokalu zamontowano czujnik czadu.

Mieszkanie jest bezczynszowe, co pozwala na znaczną optymalizację kosztów utrzymania. Jedyną stałą opłatą jest kwota 200 zł miesięcznie, wpłacana przez wszystkich mieszkańców na fundusz remontowy, co zapewnia środki na bieżące utrzymanie i renowacje budynku. Pozostałe media rozliczane są według indywidualnego zużycia.

Do wyłącznego użytku właścicieli przynależy imponujący ogródek o powierzchni 500 m2. Na jego terenie znajduje się funkcjonalna wiata, która stanowi idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, wspólnych posiłków czy aranżacji strefy relaksu w otoczeniu zieleni.

Dodatkowym atutem jest przynależne do mieszkania pomieszczenie gospodarcze. Choć obecnie wymaga ono remontu, daje nowemu nabywcy szerokie możliwości adaptacyjne, może służyć jako przydomowy warsztat, magazyn na rowery lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Lokal stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.


KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOSCI:

Lokalizacja idealny balans: Cisza małej miejscowości (Stare Pole) połączona z szybkim dojazdem do Elbląga ( około 20 minut) i świetnym połączeniem PKP.
Ekonomia Utrzymania (Status Bezczynszowy): Brak tradycyjnego czynszu administracyjnego to realne oszczędności rzędu kilku tysięcy złotych rocznie. Stała opłata na fundusz remontowy (200 zł) zapewnia środki na modernizację budynku, dając jednocześnie właścicielowi pełną kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi.
Praktyczne Zaplecze i Przechowywanie: Nieruchomość oferuje ponadprzeciętną ilość miejsca do przechowywania:
Piwnica (13,23 m2): Przestronna i sucha, idealna na rowery, opony, sprzęt sportowy czy domowe przetwory.
Pomieszczenie gospodarcze: Wolnostojący obiekt z potencjałem na prywatny warsztat
Prywatna Strefa Rekreacji (Ogród 500 m2): Rzadko spotykany atut w postaci tak dużej działki na wyłączność. Powierzchnia ta pozwala na swobodną aranżację od przydomowego warzywnika, przez bezpieczny plac zabaw, aż po strefę relaksu pod istniejącą wiatą, która idealnie chroni przed słońcem czy deszczem podczas spotkań z bliskimi.



Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 245.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

ANNA MORAWSKA
Nr licencji pośrednika 23502
TEL. 506-925-878
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Informacje