Lokal usługowy w dobrej lokalizacji (Elbląg, pl. Dworcowy)
OFERTA:
KINGDOM Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu usługowego mieszczącego się przy Placu Dworcowym, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP i PKS. To idealne miejsce na prowadzenie działalności handlowej, usługowej lub biurowej w punkcie o strategicznym znaczeniu dla miasta.
LOKALIZACJA:
Lokal mieści się przy Placu Dworcowym w Elblągu. Położenie lokalu to jeden z jego największych atutów ścisłe centrum komunikacyjne miasta, miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i z dużym parkingiem dla klientów.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal o powierzchni użytkowej 43,23 m2 usytuowany jest na parterze dwupiętrowego budynku z windą, mieszczącego inne lokale handlowo-usługowe. W skład lokalu wchodzi duża sala sprzedaży, punkt sprzedaży, pomieszczenie socjalne oraz wc.
Nieruchomość znajduje się w bardzo zadbanym budynku z dobrym ociepleniem, co przekłada się na komfort pracy niezależnie od pory roku. Lokal posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio z chodnika, a dodatkową powierzchnię można uzyskać poprzez adaptację przynależnego pomieszczenia gospodarczego (kantorka), co daje elastyczność w organizacji przestrzeni.
Komfort pracy i obsługi klientów zapewnia zamontowana klimatyzacja w sali sprzedaży. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z miasta. Koszty utrzymania lokalu są bardzo przystępne miesięczny czynsz wynosi około 1000 zł, a opłaty za energię elektryczną to średnio ok.150 zł/miesięcznie. Lokal wyposażony jest w duże okna PCV oraz przestronne witryny wychodzące bezpośrednio na chodnik, idealne do ekspozycji oferty i przyciągania uwagi przechodniów.
Dla kogo jest ta oferta?
To idealna propozycja dla:
- osób marzących o własnym, rozpoznawalnym biznesie w doskonałej lokalizacji w Elblągu
- inwestorów poszukujących lokalu usługowego pod wynajem
- przedsiębiorców chcących rozwinąć działalność o dodatkowy punkt obsługi klienta w Elblągu.
Jeśli szukasz lokalu usługowego z potencjałem i świetnym zapleczem lokalizacyjnym, ta oferta jest dla Ciebie!
Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów oraz umówienia się na prezentację.
INFORMACJE FINANSOWE:
Cena ofertowa nieruchomości: 385.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Anna SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL.501-135-314
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K. C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.