Działka budowlana z wydanymi warunkami w Nowinie (elbląski, Elbląg, Nowina)

Poszukujesz dla siebie i swojej rodziny miejsca z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z dogodnym i szybkim dostępem do wszystkich udogodnień?
Mamy ofertę, która może Cię zainteresować!

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dużą działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego, położoną w malowniczej miejscowości Nowina.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Nowina, zlokalizowanej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Elbląg, położonej na południowym skraju Wysoczyzny Elbląskiej, w niedalekim sąsiedztwie lasów oraz jeziora Drużno.
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, a zarazem pragnących mieć szybki dostęp do miasta.
Działka jest świetnie skomunikowana z Elblągiem i drogą ekspresową S7. Dojazd z Elbląga zajmuje zaledwie 6 minut samochodem.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka o powierzchni 1562 m2, w kształcie prostokąta, z płaskim terenem.
Dla działki wydane zostały następujące warunki zabudowy:
I. Funkcja zabudowy i rodzaj inwestycji:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa wolno stojącego jednorodzinnego budynku mieszkalnego.
II. Warunki zabudowy i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:
1) Forma zabudowy:
- wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy zachowaniu wysokości do kalenicy w przedziale od 6,5 m do 8,5 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,
- wysokość głównej linii okapu w przedziale 2,8 m - 3,8 m. Wysokość głównej linii okapu odnosi się do zasadniczych połaci dachowych budynku,
- budynek bez podpiwniczenia.
- obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru liczona od istniejącego poziomu terenu: do 0,6 m.
2) Linia zabudowy:
- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z załącznikiem nr 1 do decyzji,
- odległość budynku od pozostałych granic działki zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
3) Wielkość powierzchni zabudowy:
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 8%,
- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki: minimum 75%.
4) Gabaryty projektowanej zabudowy:
- szerokość elewacji frontowej budynku ( od strony drogi wewnętrznej dz. nr 461/2 obręb Nowina) w przedziale od 11,2 m do 16,8 m.
5) Geometria dachu:
- dach główny dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 35° - 45°,
- kalenica główna budynku równoległa do granicy działki z drogą wewnętrzną dz. nr 461/2 obręb Nowina,

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę polną, wewnętrzną.
Sieć wodociągowa i elektryczna w drodze.

Ta nieruchomość to wymarzone miejsce na budowę domu, które łączy spokój natury z bliskością miasta.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 189.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

ANNA MORAWSKA
Nr licencji pośrednika 23502
TEL. 506-925-878
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.