Wolnostojący dom z garażem w Nowym Dworze Gdańskim (nowodworski, Nowy Dwór Gdański, Morska)
Szukasz wyjątkowej nieruchomości, która połączy w sobie funkcjonalność prywatnego miejsca do życia oraz potencjał inwestycyjny?
Oferujemy coś naprawdę wyjątkowego!
Nieruchomość z ogromnym potencjałem, przestronny dom z niezależnymi lokalami do wynajęcia oraz możliwością przekształcenia części budynku na usługi lub działalność gospodarczą.
OFERTA:
Kingdom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z dużym garażem oraz drugim budynkiem zaadaptowany na kawalerkę, położony w cichej i dobrze skomunikowanej dzielnicy domów jednorodzinnych w Nowym Dworze Gdańskim. Jest to idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z częścią prywatną oraz możliwością wydzielenia przestrzeni na działalność usługową lub wynajem!
LOKALIZACJA:
Prezentowana nieruchomość położona jest przy ulicy Morskiej w Nowym Dworze Gdańskim, położonym w województwie pomorskim w powiecie nowodworskim. Miejscowość ta mieści się tuż przy drodze krajowej nr 7 łączącej Gdańsk z Krakowem przez Warszawę oraz drodze wojewódzkiej nr 502 stanowiącej dojazd na Mierzeje Wiślaną.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (w tym Żabka i Netto), szkoła podstawowa, apteka oraz stacja paliw, co zapewnia pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Dzięki dogodnej lokalizacji, nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Trójmiastem. Gdańsk znajduje się zaledwie 30 minut jazdy samochodowej, a popularne miejscowości nadmorskie takie jak Stegna i Jantar oddalone są o 13 i 25 minut, odpowiednio.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynki zostały wybudowane w latach 60-tych, są podpiwniczone, a cały obiekt usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 677 m2.
Budynek nr 1 oferuje 229,60 m2 powierzchni użytkowej, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.
W jego skład wchodzi:
I Kondygnacja, która obejmuje 5 osobnych kawalerek na wynajem z własną łazienką oraz aneksem kuchennym.
II Kondygnacja, która obejmuje 1 kawalerkę, również z własną łazienką oraz aneksem kuchennym.
Budynek nr 2 oferuje 26,48 m2 i obejmuje 1 lokal z własną łazienką oraz aneksem kuchennym, w tym z wyjściem na duży taras.
Dwa mieszkania posiadają osobne wejścia, co zapewnia pełną niezależność lokali.
Potencjał inwestycyjny tej nieruchomości jest ogromny, a każda z kawalerek może być wynajmowana indywidualnie, co generuje stały dochód. Oba budynki zostały ocieplone z zewnątrz, a dachy pokryto papą. Wymieniona została część instalacji elektrycznej.
Dodatkowo, nieruchomość posiada duży garaż, w którym można pomieścić aż trzy samochody, a przed budynkiem znajduje się podjazd zapewniający dodatkowe dwa miejsca parkingowe.
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piecyk gazowy, a piec na opał stanowi alternatywę ogrzewania.
Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej, co gwarantuje wygodę użytkowania.
Dodatkowo, na działce znajduje się osobny budynek, w którym mieści się kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką. To doskonała przestrzeń do wykorzystania na wynajem lub dla członka rodziny.
Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna asfaltowa.
Ta nieruchomość to doskonała opcja zarówno dla dużej rodziny szukającej wygodnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestora pragnącego zainwestować w wynajem.
Zapraszamy do umówienia prezentacji pod numerem 508-031-217.
INFORMACJE FINANSOWE:
Cena ofertowa nieruchomości: 700.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
DAMIAN KARHUT
Nr licencji pośrednika: 23617
TEL. 508-031-217
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.