Wyjątkowy dom z 20 mieszkaniami, na dużej działce (Elbląg, Malborska)

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość, którą stanowi duży, wolnostojący dom posadowiony na bardzo ładnie zagospodarowanej działce z garażem oraz z miejscami parkingowymi.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Malborskiej, w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury. W niedalekiej odległości mieszczą się sklepy spożywcze, liczne lokale handlowo-usługowe, uczelnia. Nieruchomość znajduje się w dobrym punkcie komunikacyjnym, w niedalekiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP i PKS oraz wiadukt łączący dzielnicę z centrum miasta. Dogodny wyjazd na S7 w kierunku Gdańska i Warszawy.


DOM POD LUPĄ:

Ten wyjątkowy, jednopiętrowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 841 m2 usytuowany jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni aż 4134 m2. Obecnie budynek ten składa się z 20 niezależnych mieszkań, z własnymi kuchniami i łazienkami. Osiemnaście z tych mieszkań jest obecnie wynajmowanych, natomiast dwa pozostałe o powierzchni 180 m2 i 60 m2 należą do właścicieli.
Dom został oddany do użytku w 2019 roku i zbudowany z użyciem solidnej technologii, starannie wykończony przy użyciu materiałów najwyższej jakości. Konstrukcja budynku jest murowana, a trzyszybowe okna gwarantują doskonałe właściwości termoizolacyjne.
Ten dom jest także wyposażony w nowoczesne panele fotowoltaiczne, które dostarczają bezpłatną energię elektryczną dla 5 apartamentów, pozostałe 15 apartamentów posiada indywidualne liczniki na kartę. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, a ogrzewanie zapewnia piec na pellet z automatycznym podajnikiem. Na działce znajduje się również szambo.
Działka, na której znajduje się nieruchomość, jest ogrodzona i wyposażona w bramę wjazdową. Dodatkowo jest pięknie zagospodarowana, z dużym ogrodem i licznie zadrzewioną przestrzenią. Na terenie nieruchomości znajduje się również wolnostojący garaż z kanałem oraz duży parking, który pomieści aż dwadzieścia samochodów. W urokliwym otoczeniu ogrodu znajduje się także plac zabaw dla dzieci oraz oczko wodne, oferujące spokojne miejsce do odpoczynku.

Zakup tej nieruchomości daje możliwość przejęcia obecnych lokatorów wynajmujących mieszkania. Dzięki obecnej bazie najemców, nowy właściciel będzie mógł kontynuować wynajem mieszkań i czerpać korzyści finansowe od samego początku. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy szukają inwestycji z gotowym potencjałem dochodowym.
Nieruchomość ma status odrębnej własności i posiada założoną księgę wieczystą.


Pomysłów na funkcjonowanie tej nieruchomości może być wiele oto kilka z nich...

DOM SENIORA

....to świetna opcja na stworzenie dochodowego biznesu. Dynamicznie rosnący popyt na usługi opieki nad osobami starszymi wynika z ciągłego wzrostu populacji seniorów. To jednak nie wszystko - prowadząc taką działalność, istnieje możliwość pozyskania wsparcia finansowego w postaci środków unijnych oraz dotacji z województwa. Ponadto, prywatny dom seniora może pełnić rolę wyjątkowego miejsca, w którym osoby te, będą mogły znaleźć azyl podczas wakacji, świąt, a nawet na krótkie weekendowe wypady.
Ta wyjątkowa nieruchomość, usytuowana w cichej i spokojnej okolicy oraz otoczona pięknym ogrodem, stwarza niezrównane warunki do tworzenia placówki, w której osoby starsze mogą aktywnie spędzać czas w gronie swoich rówieśników. Przy tak atrakcyjnej lokalizacji inwestowanie własnych środków w taki projekt, to nie tylko doskonała okazja biznesowa, ale również szansa na wspieranie i poprawianie jakości życia osób starszych.


PENSJONAT A MOŻE HOTEL

....dlaczego nie? To kolejna znakomita koncepcja wykorzystania potencjału tego niezwykłego domu, który oferuje aż 20 osobnych mieszkań, z przestronnymi, kompletnie wyposażonymi pokojami, kuchniami oraz łazienkami. Wszystkie te przestrzenie dają ogromne możliwości aranżacyjne i elastyczność w planowaniu.
Lokalizacja tego domu jest tak samo ważna, jak jego przestronność. Położony z dala od miejskiego zgiełku i hałasu, ten dom oferuje spokój i ciszę, które są cenione przez gości. Duża powierzchnia, wysoki standard wykończenia oraz pełne wyposażenie stanowią solidną podstawę do przekształcenia tego domu w pensjonat lub hotel.
Obojętnie, czy marzysz o stworzeniu urokliwego pensjonatu, czy eleganckiego hotelu, ten obiekt zapewnia nieograniczone możliwości realizacji Twojej wizji. Wykorzystaj ten potencjał, aby stworzyć miejsce, które przyciągnie gości.


DOM STUDENCKI

....miejsce idealne na doskonale prosperujący akademik, zapewniający idealne warunki dla przyszłych studentów. W pełni wyposażone i umeblowane pomieszczenia stwarzają komfortowe warunki, zaś bardzo dobra lokalizacja, zapewnia łatwy dostęp do zajęć akademickich oraz infrastruktury uczelni. W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura komunikacyjna i usługowa. Duży i bardzo ładnie zagospodarowany ogród z miejscami do odpoczynku zapewni doskonałe miejsce do nauki na łonie natury.
Korzystne położenie z dogodnym dostępem do dworca PKP i PKS, bliskość Elbląskiej Uczelni Humanistycznej oraz dostępny wiadukt zapewniający szybki dostęp do centrum miasta, sprawiają, że nieruchomość ta to idealne miejsce do życia i nauki dla przyszłych studentów.


Zapraszamy do umówienia prezentacji tej nietuzinkowej nieruchomości.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 4 300.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.


ANNA SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23501
TEL. 501135314
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl


Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Informacje