4 Atrakcyjne działki-Pilona/zabudowa jednorodzinna (elbląski, Elbląg, Pilona)

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 4 działki pod zabudowę domu jednorodzinnego, z wydanymi warunkami zabudowy, w otoczeniu pięknej przyrody, w cichej i spokojnym miejscu, jednocześnie zapewniającym szybki dostęp do pełnej infrastruktury.


LOKALIZACJA:

Prezentowane działki usytuowane są w malowniczej i spokojnej miejscowości Pilona (woj. warmińsko-mazurskie, powiat elbląski). To idealne miejsce dla osób szukających balansu między bliskością natury a sprawną komunikacją z miastem.

Komunikacja: Miejscowość jest doskonale skomunikowana dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu drogi krajowej nr 7 (S7), co zapewnia błyskawiczny wyjazd w kierunku Gdańska czy Warszawy.
Dojazd do Elbląga: Do ścisłego centrum Elbląga dotrzemy w zaledwie 18 minut, co czyni tę lokalizację świetną alternatywą dla miejskiego zgiełku.
Atuty okolicy: Pilona charakteryzuje się kameralną zabudową oraz otoczeniem zieleni, co gwarantuje ciszę i wytchnienie po dniu pracy.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka nr 16/8 - nr 1 o powierzchni 0,1580 ha.
Działka nr 16/9 - nr 2 o powierzchni 0,1503 ha.
Działka nr 16/10 - nr 3 o powierzchni 0,1504 ha.
Działka nr 16/11 - nr 4 o powierzchni 0,1580 ha.

Dla działek zostały wydane następujące warunki zabudowy:
1.Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy.
Strefa zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności. Warunki i zasady zagospodarowania terenu: 2.1. ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.2. ustalenia dotyczące warunków kształtowania ładu przestrzennego.
Projektowane zamierzenie winno spełniać następujące warunki szczegółowe:
- linia zabudowy - należy zachować odległości wynikające z obowiązujących przepisów,
- forma architektoniczna - budynek parterowy z możliwością realizacji poddasza użytkowego (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne), dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
- forma przestrzenna - bryła zwarta, dach dwu lub wielospadowy, symetryczny,
- nachylenie połaci dachowych -30°-50°
- kierunek kalenicy głównej - równoległy lub prostopadły do granicy drogi lud granicy działki,
- maksymalna wysokość kalenicy - 10m,
- maksymalny wymiar frontu zabudowy - do 25m,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3,
- powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniej niż 60%.

Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze. Dojazd do działki nr 1 odbywa się bezpośrednio z drogi gminnej, natomiast do pozostałych działek zjeżdża się z gminnej drogi asfaltowej w drogę polną.


INFORMACJE FINANSOWE:

Cena działki nr 1: 199.000.zł
Cena działki nr 2: 199.000 zł
Cena działki nr 3: 199.000 zł
Cena działki nr 4: 199.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL. 665-850-098
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.